Docente del corso: Ugo Fratesi
Il corso permette di comprendere per quali ragioni economiche edifici simili collocati in luoghi diversi abbiano una domanda e un valore completamente differenti. Ciò dipende infatti non soltanto da variabili ambientali e sociali, ma soprattutto delle caratteristiche economiche della localizzazione dell’immobile, che influenzano la rendita.
Nel corso si spiega quindi perché le attività economiche si concentrano in alcuni luoghi e non in altri, sia a scala regionale che a scala urbana (teorie della crescita, dello sviluppo e della localizzazione) con approfondimenti legati all’attualità. Il corso presenta infine i principi alla base delle valutazioni e le diverse metodologie che si applicano nella pratica estimativa.
The course provides an understanding of the economic reasons why similar buildings located in different places have completely different demand and value. This depends not only on environmental and social variables, but in large part on the economic characteristics of the location of the property, which affect its rent.
The course hence explains why economic activities concentrate in some places and not in others, at regional and urban scales (theories of growth, development and localization) with additional insights on current issues. The course finally presents the principles behind the real estate appraisal and the different methodologies that apply in real world assessments.